Правила определения площади здания и его помещений

🏫Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема для одноквартирных и многоквартирных домов принимается согласно ❗СП 54.13330 Приложение А❗ ⠀ ✅ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ ЗДАНИЯ определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. ⛩Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки. ⠀ ✅ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ( площадь жилого здания) определяется внутри строительного объема здания как сумма площадей этажей.➕ ⠀ ✅ПЛОЩАДЬ ЭТАЖА ЗДАНИЯ определяется внутри строительного объема здания и измеряется между внутренними поверхностями ограждающих конструкций наружных стен (при отсутствии наружных стен - осей крайних колонн) на уровне пола без учета плинтусов.🔲 ⠀ ❗В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. ⠀ ❗В площадь этажа не включается площадь проемов для лифтовых и других шахт, учитываемая на нижнем этаже. ⠀ ❗Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются. ⠀ ❗Эксплуатируемая кровля при подсчете общей площади здания приравнивается к площади террас. ⠀ ✅ ПЛОЩАДЬ КОМНАТ, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). ⠀ ❗ Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь комнат и других помещений не включается. ⠀ ✅ПЛОЩАДЬ НЕОСТЕКЛЕННЫХ БАЛКОНОВ, лоджий, а также террас следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) без учета площади, занятой ограждением. ⠀ ✅ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ЭТАЖНОСТИ здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. ⠀ ❗При определении числа этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и др. ⠀ ❗Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются. ⠀ ❗При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. ⠀ ❗При определении этажности здания для расчета числа лифтов технический этаж, расположенный над верхним этажом, не учитывается. ⠀ ✅СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЪЁМ жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ±0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). ⠀ ❗Строительный объем определяется в пределах ограничивающих наружных поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и других надстроек, начиная с отметки чистого пола надземной и подземной частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, козырьков, портиков, балконов, террас, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), проветриваемых подполий и подпольных каналов. ____________________________________✳ «СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ» - это площадь, которую мы используем для просчета ориентировочной стоимости строительства здания. ⠀ Определяется снаружи строительного объема здания как сумма площадей этажей. ⠀ И измеряется за пределами наружных ограждающих конструкций на уровне пола.(по типу площади застройки)✳ ____________________________________ ⠀ Мы открыты для сотрудничества и партнерства с интересными проектами! ⠀Если у Вас есть вопросы - пишите, звоните ⠀ ☎ тел./viber/WhatsApp ⠀+ 7 (978) 022 30 01 ⠀ ♻ https://crimea-proekt.ru ⠀ ✉ info@stroiteli-crimea.ru ____________________________________ #issp #interstroiservisproekt #ремонтсимферополь #строительствокрым